在建工程因属未达到营业状态资产可以从资本占用中扣除，从而增加了EVA。这些虚构的固定资产，其目的是为了平衡利润表中虚增的收入、利润。2017年5月，该公司被爆出财务造假。前者是权责发生制，而后者是现金收付制。购买这些资产时，唯独没有利润表的事，等到通过摊销、折旧将这些资产转为费用时，就与利润表发生关联了。真正懂财报的人都知道，资产负债表与利润表是高度关联的。
有一位仁兄听会计说公司的汽车是固定资产，反问道，汽车可会跑动啊，怎么说是固定资产。请你也先不要笑，到底谁对谁错，还不知道呢？
再给大家一个例子，刚才在外面看到一幢新盖的房子，我突然想到在财务上可以用多达四个科目记载它。如是自建自用的，完工后可记为“固定资产”，如还未结转，则先在“在建工程”中核算，如用于出租，在“投资性房地产”中核算，如是房地产公司用于销售目的建的，在“开发产品”中进行核算。
【在建工程推迟转为固定资产调节公司利润】根据会计准则要求，达到预定可使用状态的在建工程必须转成固定资产并开始计提折旧。如果一家上市公司在建工程连续多年余额较高，且每年变动金额较小，一直没有转为固定资产。
其目的是：1.在建工程一般会产生利息费用，未转固定资产之前，利息费用计入在建工程，转固之后直接计入损益，抵减利润。2.在建工程转固之后，需计提折旧，会减少利润。3.通过在建工程套取资金。
常青叟：我干了大半辈子会计了，这几天注册了新浪微博，看到了马老师对会计的评说，有一种“与君一席话胜读十年书”的感觉。马老师对会计的评说，太精辟了！谢谢马老师。
马靖昊：俗话说，任何不以结婚为目的的恋爱都是耍流氓，生米都煮成熟饭了，就是事实婚姻。在会计上，如果在建工程中的生产线都制造出产品了或办公楼都已经入住了，却还没转正为固定资产，就是耍流氓，任何没办理竣工决算的托辞都是狡辩。
杨立国说财务：马老师这个比喻确实生动！用专业话说，这叫“实质重于形式”。
新会计运动-刘俊勇：EVA考核抑制了在建工程转固率。在建工程因属未达到营业状态资产可以从资本占用中扣除，从而增加了EVA。所以耍流氓可以得到好的考核结果。
马靖昊：另外，折旧少了，利润好了。
如果上市公司通过在建工程套取资金，一方面你会发现在建工程转为固定资产的速度明显放缓，较长时期在建工程账上数字巨大；另一方面你会发现绝大部分的固定资产及在建工程没有用来抵押，上市公司一般都有融资冲动，为何放着巨额的资产晒太阳呢？其实有些项目根本就是虚构或承受不起任何评估审计工作的。
大皮子的靠山：听了一天的在建工程，固定资产，越听越混乱，这么说让我茅塞顿开。
马靖昊：顿悟了就好！
如果一家上市公司这些年好像吃了什么仙药，净利润翻着筋斗往上涨，这时候，如果它的固定资产周转天数每年也在突突地上升，而且比同行业公司高得多；如果还能发现同一行业内一家公司的营收是它的几倍，而两家公司的固定资产差不多，这就说明它这些年吃的仙药，也就是虚增的"净利润"，都化作固定资产了。这些虚构的固定资产，其目的是为了平衡利润表中虚增的收入、利润。
案例：尔康制药2013年的净利润只有1.92亿，2016年就变成了7.5亿。三年翻了近4倍，同时，固定资产周转天数每年都在上升，而且远比同行医药公司高。另外，它的固定资产居然和恒瑞医药很接近，而恒瑞医药的营收是该公司营收的6-8倍。2017年5月，该公司被爆出财务造假。
世界真细小2013：尔康被紫薇抛弃后也走上了造假的道路。
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金融投资与政策：反常的都是不正常的！
翌日憧憬SY：这种情况现金流量表应该有痕迹吧？
马靖昊：其实，这种情况会让现金流量表更好看，看起来该公司有巨额资本开支投入到固定资产建设，在现金流量表中将这些影响经营现金流的“支出”都化作了资本性支出，转移到了现金流量表第二部分“投资活动产生的现金流量”中的“购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金”项目中，这样，经营活动现金流更好看。
固定资产减值准备按准则的规定不准许转回去了，但为什么有些上市公司在亏损时还要洗大澡，让它“一次亏个足够”呢？其实在亏损时多计提减值有两个好处：1.可以减少以后年度的折旧费用，为盈利腾出空间；2.为处置该项资产作准备，由于这些减值准备的转出，会导致出售该项资产的账面余额小于市价而盈利。
比如一项固定资产原价为1000万，计提的折旧为200万元，如果以600万元出售，就亏了200万元；如果在以前年度提取了减值准备600万元，就盈了400万元。有时，会计就是数字游戏！
王飞1307：我爱马老师，书本上学不到的。
胡芝麻糊：是在管理层和会计师“专业判断”基础上的“游戏”。
闫良良：折旧与减值到底有什么区别？
马靖昊：没有本质的区别，固定资产减值，就是固定资产“猛”的折一下旧。
郭大丫：马老师，最近在学习会计报表方面的知识，对于折旧和摊销这两个概念理解上还是有些困难，能请您讲解一下这两个概念该如何区分，分别在什么时候使用呢？
马靖昊：在原理上都是一样的，都是将资产损耗的价值转入到利润表的方法，在我看来，固定资产是看得见它变旧的，所以叫折旧；无形资产看不到它变旧，所以叫摊销。
【在计算企业现金流量时，为什么要把折旧摊销加回去呢？】这是因为折旧摊销金额最终都要反映到利润表上，以管理费用或者营业成本等形式存在，进而减少企业的当期利润。但折旧摊销跟其他成本费用科目不一样，区别体现在于购买机器设备的钱在购买机器设备的当年，已经完成付款了，当年就在现金流量表中的“购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金”项目中一次性反映了，后期并没有现金流出企业，但本着哪年受益哪年分摊的原则，企业要在以后的年份给机器设备计提折旧，不会一次性转到利润表中去，而是逐年转到利润表里去。计提折旧的年份并没有现金流出企业，因此，以利润为基数计算现金流量时，就要把折旧摊销加回去。
叫我门三闫：那是因为利润表和现金流量表它俩的机制不一样。前者是权责发生制，而后者是现金收付制。
马靖昊：是的，购买需要摊销、折旧的资产时：1.它进了资产负债表，表现为“现金”替换成了这些资产；2.花掉的现金也进了现金流量表中的“购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金”项目。购买这些资产时，唯独没有利润表的事，等到通过摊销、折旧将这些资产转为费用时，就与利润表发生关联了。
qiuyufei520：马老师，那固定资产减值准备要不要加回去？
马靖昊：正如摊销折旧一样的道理，资产减值损失也是利润的减项，因此，也应加回去。
真正懂财报的人都知道，资产负债表与利润表是高度关联的。比如某上市公司如果在利润表中记录了虚增的利润，必然要在资产负债表中通过虚增资产来消化这部分利润。如果该造假上市公司主要选择在建工程、固定资产项目来消化虚增的利润。
识别方法主要有：
1.在建工程这些年有没有超乎常规的增长；
2.看固定资产周转天数有没有明显提高，如果存在明显提高，可能固定资产有一部分是虚增过来的；
3.与同行进行对比，它的固定资产金额与营收总额是否有明显的差异，如果固定资产与收入比（平均固定资产净值/销售收入）远远大于同行的水平，那么，事出反常必有妖，就是那些固定资产中隐藏了虚增的利润。
基督山女爵：请以后多多传授解读报表的知识，谢谢马老师！
追随趋势：分析财报是否有问题的方法其实很简单，回归常识，检查有没有不正常的变化，有没有与同行不一样的变化。有变化就必须警觉，有风险意识，当然有特别变化不意味就是造假，可能是公司不同的战略决定的。看财报与公司战略结合起来看。
老陈家的红茶：每天看马老师的短文，感觉自己越来越像一个合格的会计师了。
用精炼的语言阐述深刻的财务逻辑，如文章得到您的认可，以示鼓励。长期坚持原创不易，多次想放弃，坚持是一种信仰，专注是一种态度 ，一路陪伴，一起地老天荒，谢谢。
