经营近30年的厂房被认定为违建，法院：违反“法不溯及既往”！2019年，该房屋被纳入征收范围，因为补偿太低，赵某没有与征收部门签订补偿协议，于是，征收方向赵某作出了拆除违法建筑通知书，称厂房存在违建的可能性。要求其限期拆除，否则将进行强拆。赵某不服，向法院起诉，请求撤销拆除通知违法书。征收方以新的审批程序去要求当事人显然是强人所难。当事人可以通过法律的手段来维护自己的合法权益。
经营近30年的厂房被认定为违建，法院：违反“法不溯及既往”！
在征地拆迁中，当拆迁方和被拆迁方因为拆迁补偿达不成一致的时候，拆迁方为了降低拆迁成本，将很多年前建设的房屋认定为违建，企图以“拆违促拆迁”，给被拆迁方 一个“下马威”，从而让其无奈接受不合理的拆迁补偿。那么，被拆迁方这种“拆违促拆迁”的行为，在法律上是如何认定的呢？下面，我们具体来看一下法院的相关案例。
赵某在浙江省某市某区拥有一处厂房，该厂房建立于1990年，2003年，赵某为了扩大再生产，又增加了一部分建筑。2019年，该房屋被纳入征收范围，因为补偿太低，赵某没有与征收部门签订补偿协议，于是，征收方向赵某作出了拆除违法建筑通知书，称厂房存在违建的可能性。要求其限期拆除，否则将进行强拆。赵某不服，向法院起诉，请求撤销拆除通知违法书。
对此，法院认为：赵某的厂房建设于1990年，但是根据法不溯及既往的原则，我们不能用现在的法律要求过去的行为，1990年的审批要求与现在并不相同，2003年，赵某进行扩建，但是《城乡规划法》在2008年才实施。征收方以新的审批程序去要求当事人显然是强人所难。最终，法院判决撤销了拆除违法建筑通知书。
所以说，不是所有的无证房屋都是违建，对于房屋是否为违建，不能只单纯依靠是否具有相关证件为依据，还要考虑历史的和现实的原因来进行综合性地判断，统一将无证房屋一刀切的认定为违建，不仅不合法也不合理，严重侵犯了当事人的合法权益。当事人可以通过法律的手段来维护自己的合法权益。
