楼梯井不作为挑空层认定。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
建筑面积和实际面积的区别?人们在计算自己的楼房面积时，通常会涉及到占地面积与建筑面积这两个概念，但经常会将占地面积与建筑面积混为一谈，分不清这两个面积有什么区别，占地面积和建筑面积的区别主要体现在所包含面积范围不同上下面来看看相关的详细介绍，今天小编就来说说关于建筑面积和实际面积的区别?下面更多详细答案一起来看看吧!
建筑面积和实际面积的区别
人们在计算自己的楼房面积时，通常会涉及到占地面积与建筑面积这两个概念，但经常会将占地面积与建筑面积混为一谈，分不清这两个面积有什么区别，占地面积和建筑面积的区别主要体现在所包含面积范围不同上。下面来看看相关的详细介绍。
占地面积和建筑面积的区别
1.占地面积对于建筑物来说，占地面积指的是建筑物占用土地的面积，另外它还可以指经规划和施工许可的用于各类建筑物的地块面积。通常，我们计算一栋楼的占地面积时只算指一层楼所占的占地面积，有时候会加上外面的绿化面积，因为每一个地方对于建筑面积的范围都会有些许差别。
2.建筑面积建筑面积主要指室内所有楼层加起来总共面积之和。其中它包含了一楼到顶楼的面积还有中间的楼道的面积。所以说，建筑面积通常要比占地面积大，比如，一栋楼三层高，它的占地面积是100平方米， 那它的建筑面积就有300平米之多。
建筑面积范围怎么计算
1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2．00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。
3、房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。
4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2．20m以上（2．2.的，按结构的外围水平投影面积计算。
6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。
9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。
建筑面积计算实例
建筑面积计算要从高度，层次以及房子的墙面，地面等等方面来进行计算，计算量比较大，需要专业的计算方式。
在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。
2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
4、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
