一直以来，海南是东北人民的避寒胜地，素有“第四个东北省”之称。直到2018年4月22日，海南全区域实行限购政策，外地户口买房需缴纳五年以上社保或个税。直到2018年4月22号，海南施行限购政策，外地户口在海口、三亚、琼海等区域购房，必须缴纳五年以上社保或个税。她患有气管炎，版纳每立方厘米4万个左右的负氧离子含量，有利于她的呼吸系统。徐霞和老伴在去年10月11号抵达版纳，吃的第一顿饭，是东北菜馆。
西双版纳人适合东北人定居吗?东北人向往温暖的地方一直以来，海南是东北人民的避寒胜地，素有“第四个东北省”之称直到2018年4月22日，海南全区域实行限购政策，外地户口买房需缴纳五年以上社保或个税加上几年来飞速上涨的房价和物价，东北人不得不另寻迁徙之地，我来为大家科普一下关于西双版纳人适合东北人定居吗?以下内容希望对你有帮助!
西双版纳人适合东北人定居吗
东北人向往温暖的地方。
一直以来，海南是东北人民的避寒胜地，素有“第四个东北省”之称。直到2018年4月22日，海南全区域实行限购政策，外地户口买房需缴纳五年以上社保或个税。加上几年来飞速上涨的房价和物价，东北人不得不另寻迁徙之地。
沿着北回归线，北纬21度，云南省西双版纳傣族自治州，成了东北人的最新选择。西双版纳正在成为第二个海南。
西双版纳本没有南北通透的房子，东北人去得多了，便有了南北向的户型。
2017年11月，大连人赵刚第一次来到西双版纳，城区里大多是筒子楼，一层30多户，各个朝向都有。买第一套房时，南向的房子已经售罄，售楼员建议赵刚考虑北向的。他脱口而出：“那北向冬天不冷么？”
售楼员一时有点发懵：“大哥您现在冷么？”
这里是北纬21度，这意味着一年中太阳直射北回归线时，北边也向阳。西双版纳全年阳光充足，是中国唯一一个热带雨林气候地区。年平均气温21度。如果你去买房，任何一个楼房销售都会这样介绍。
温暖，是东北人最向往的东西。
地处北纬18-20度的海南，一直以来是东北人民的避寒胜地，素有“第四个东北省”之称。
直到2018年4月22号，海南施行限购政策，外地户口在海口、三亚、琼海等区域购房，必须缴纳五年以上社保或个税。加上多年来飞速上涨的房价和物价，“对普通人已经不友好了”。
在那以后，大量东北人开始沿着北回归线寻觅其他宜居的迁徙之地，最后接连涌入西双版纳。
也正是2018年到2019年，西双版纳的房价达到了顶峰。
原本三四千一平的均价，炒到了八九千。一位2017年入行的房产销售记得，2018年6月后，有楼盘一星期涨了三次价格。高端的江景房卖到了两万一平，市中心一般的小区也要一万出头。
他说，自己从业五年，接手的客户里有一半来自黑龙江。
即便是在任意朝向都能得到充足阳光的版纳，依然阻挡不了东北人对南北通透的执着。一位房产中介印象里，第一个在版纳盖南北通透户型楼房的地产商是融创。小区紧邻万达，是当地东北人聚集最多的片区。
对东北人来说，南北通透，紧邻大商场，是刻在骨子里的身份象征。
融创五期和六期之间，有一条著名的“东北街”。它是由迁徙于此的东北人自发形成的集市。说是条街，其实是一条长约五六百米的胡同。两旁仅是摆摊的商贩，售卖些东北常见的吃食，比如：卤水豆腐，酸菜，东北饺子，韭菜盒子……走进去就像逛东北的早市。
网络图 | 版纳街道的东北餐馆
在旅游博主的视频里，“东北街”成了西双版纳不得不提的“景点”。一个版纳的东北常驻民这样解释它的由来：“都是来过冬养老的老人，实在想找点事做，就摆上摊了。”
只需五分钟，语气柔和的售楼员即可隔着屏幕带你了解西双版纳的全貌：
一条澜沧江把西双版纳傣族自治州分割为二，告庄、星光夜市、大金塔等网红打卡地位于江北。
江南则分为四个部分，曼听公园和龙舟广场所在的市中心区域；融创小区、万达以及轻工业园区所在的噶栋；国际机场、高铁站所在的噶洒；还有傣王宫遗址，勐泐大佛寺所在的曼弄枫景区。
作为云南省八大自治州之一，西双版纳总占地面积1.9万平方千米。2017年，这里的常驻人口总数是125万，到了2021年，增长到了130万。
无论溜达到哪，都不难见到东北人的身影。
他们遍布于版纳的各个超市、公园和江边，凭口音就能轻易识别彼此。“听说话你也东北的吧，咱加个微信，上哪玩好搭个伴”，“行啊，我这有个群，我把你拉进来”。
60岁的马玉芬是西双版纳典型的“候鸟老人”。她患有气管炎，版纳每立方厘米4万个左右的负氧离子含量，有利于她的呼吸系统。
每年11月份，她就和老伴乘坐飞机到达西双版纳，住进市中心90平米精装修的两居室里。
闲暇时，她会在小区楼下和其他候鸟老人一起搓麻将。偶尔，也加入公园里跳广场舞的队伍。到了四五月份，东北回暖的季节，再回老家。
西双版纳正在成为下一个海南。
徐霞退休十三年了。在她生活的吉林白城市，冬季最低气温可达零下30度。
每年女儿都劝老两口去更温暖的南方过冬，他们心疼花钱，不舍得去。去年，徐霞乳腺癌做了切除手术，女儿说，恢复期最好去负氧离子高的地方。直接把去西双版纳的机票买好了。
不忘又补一句：“在家待着还得交取暖费。”每年三千块钱。
想着要住好几个月，走之前，徐霞把锅碗瓢盆等炊具全用泡沫箱打包，邮寄到了版纳的酒店。那边有共用厨房可以做饭。
女儿嘱咐父母，疫情还没结束，你们是去过冬的，不要到处跑，尽量少接触人。
徐霞和老伴在去年10月11号抵达版纳，吃的第一顿饭，是东北菜馆。住了半年，因为想找大医院复查，4月14号她便和老伴前往昆明，待了20天。而后，又去弥勒市泡温泉。6月1号才返回老家白城。
徐霞和老伴决定，今年冬天还去版纳过冬，“跑惯腿儿了。”做饭的用具就放在酒店，没拿回来。
2017年，一次帮朋友去琼海的住所取东西，徐霞也曾在海南住过54天。她觉得，相比版纳，海南的气候过于潮湿，天气一热像汗蒸。朋友离开不到一个月，卫生间的地边和墙角已经长毛了。“都是菌，看着就对身体不好。”
她形容版纳下雨的方式：“忽悠来块云彩，下会儿就晴了。”其他时候都是干的。
85后王洋也觉得版纳的气候比海南更宜居。他老家在吉林省松原市，曾和妻儿在三亚度过七八个冬天。元旦前后出发，过完年，孩子快开学时候再返回。
在他体验里，版纳不像海南那么潮湿，早晚有10度左右温差，不会全天炎热。
2008年起，王洋在老家整整干了10年婚纱摄影工作，开的影楼在当地小有名气。到了2018年，他明显感到行业陷入低迷，一个是年轻人不断外流，一个是旅拍的兴起。“只有不愿意折腾的才在老家拍婚纱照。”
那一年，王洋决定正式闭店，带着妻子和孩子自驾旅行。全国搜索适合定居的城市。
去年三月份，王洋第一次来到版纳，立刻被充满异域风情的泰式建筑所吸引。他随手拍了几张照片发到朋友圈，老家一个同样做摄影的朋友看到后，问这是哪，随之也来了版纳。俩人在这合伙开了间摄影工作室。
三个月后，王洋就在万达附近买了一套72平的两居室。7000元多一平，首付10万出头。跟两万一平的海南比，这就是个零头。
身处他乡的东北人并没有抱团的习惯，如果有，那一定是跳广场舞的时候。每到晚上，小区楼下便响起广场舞的音乐。“整个音响就跳，全是东北的，本地人根本不跳这个。”
对王洋来说，版纳除了蚊子多之外，几乎没有瑕疵。
图 | 建设中的西双版纳
54岁的郑秋月，早在2007年就离开老家，黑龙江省七台河市。并在三亚买了房子，定居养老。那年，三亚的房子均价只有五六千一平，她买的是金鸡岭街上4000多一平的毛坯。
郑秋月记得，那时的三亚还没怎么开发，解放路上连红绿灯都没有，车都是乱跑的。
14年来，她一直在三亚从事房地产工作，开门店，给各个开发商做一级代理，租售楼房。最后，迫使她离开的原因是海南的限购政策。
“海南现在想打造成自由贸易港，跟香港澳门pk，走国际高端路线，对购房者要求也苛刻了，交易不顺畅，生意不好做。”
经朋友介绍，版纳的气候跟海南很像，房子性价比也高。2017年11月份，郑秋月本想着到版纳旅旅游，这一去就再也没走。
她在版纳做着跟在海南时同样的营生，找店面，开房产销售公司。一年后，版纳的房价涨到顶点，“告庄那边炒到了一万八，比省会昆明还高。”疫情爆发后，持续上涨的房价才有所回落，目前均价稳定在五六千左右。
但市中心范围已经饱和，没有新房出售。
郑秋月租来租去毕竟不是自己家，2019年末，她在滨江骏园买了一套80多平的两居。位置和告庄隔江相望。不到八千一平。
哥哥来版纳探望郑秋月，也认为这里环境不错，随之买了一套别墅，一家四口从海南转移到了版纳。老公的姐姐来考察了一番，也买了几套房。
郑秋月说，来这边买房的都是一个人带动一家亲戚。有的是海南版纳两头跑。
只要家人亲戚在身边，遍布各地的东北人并不会对老家产生太多思乡之情。到了哪，他们就变成了哪的人。
民风淳朴，知足常乐，是东北人对版纳本地人的普遍印象。
有人认为，这是因为版纳人多信仰南传佛教，养成了与世无争的心态。也有人说，当地人家里都有自己的茶山、果园和客栈，每年收入稳定在30万到100万以上，自给自足。
民间传言，去年有茶农喜提迈巴赫。
当地人的性格是吸引东北人定居的原因之一。“少数民族女孩都穿着小短上衣，到脚面的长裙，头上扎个大揪揪，看着可文静了。”徐霞说，他们讲话都蔫声细语的，不像东北人，声音很大。
到地摊买水果，阿婆们会把价格写在纸壳上，不讲价。无论是红心火龙果，还是带叶的大丑橘，都10块钱三斤，10块钱四斤。
结账时，她们通常会直接把零头抹掉，然后再拿一个塞进袋子，权当赠送。“那火龙果在老家一斤六七块，平时就图新鲜才吃一回。”
徐霞的酒店就在告庄周边，同属曼斗村，是版纳著名旅游村寨。
酒店一共6层，是当地人自己买地盖的。一间20平客房，放着两张床，一台电视，两把藤椅中间摆着茶几，还有一个大衣柜。独立卫浴，带电梯。算上水电费，一个月的租金是900元。
和徐霞同去的除了老伴，还有一对夫妻朋友。四个人的花销记在一起，日清月结。徐霞是管账的，每天负责出账单。第一个月，由于要置办柴米油盐碗和盘子，支出较大，每家1155.62。第二个月则减少到900多元，第三个月800多。
其中包括顿顿有肉的伙食费，以及买水果和游玩。
站在西双版纳大桥上，徐霞一行人相互拍着照，朋友拿手机摆弄半天，没搞明白怎么拍。此时刚好路过一个比她小几岁的男士，一张嘴：“哎呀大姐我给你们照吧。”
“听说话你是东北的吧？”
“嗯呢，我黑龙江的。”
图 | 西双版纳大桥
大年三十那天，客栈组织所有留宿的房客一起吃年夜饭。老板亲自下厨，提前一天就开始准备食材，当地的土鸡，土猪肉。东北讲究年年有鱼，徐霞和老伴也做了两道鱼端下去。鱼是亲戚特意从老家快递过去的。
一桌有20多人，东北人占一半。
版纳最让王洋惊讶的特点之一，是这里夜不闭户的习惯。和朋友一起做摄影工作室时，有天他们工作到凌晨两点多，大家都很累，设备就放在门外，没收。走的时候，连门也没锁。第二天一去，所有东西都原封不动得摆在原地。
他说，因为信仰原因，这里最忌讳的就是偷盗。到现在，很多村寨里的房子压根没有门和锁。
今年三月份，王洋和妻子转向轻资产运营，不开门店，只接商家订制的短视频制作。有时他去茶山里拍摄，到了中午，赶上谁家做饭，都会热情得招呼他一起吃。“少数民族对外来人的态度特别友好。”
村寨里保存着良好的附近关系和民族习俗。
每年4月13号到15号，是傣族最重大的节日——泼水节，也叫傣历年。版纳放假三天，大庆。村寨里家家户户举办宴席，无论本地人还是外地人，都去吃席。去的人越多，主人越有面子。
王洋的儿子正在版纳念小学一年级。学校放假时候，他就带儿子去寨子里，和少数民族的小朋友一起抓鱼，抓蜗牛。
提起东北人和本地人的关系。王洋觉得大部分本地人还是欢迎东北人的，“他们喜欢东北人的直爽和干脆。”也不免有些东北人说话粗鲁，和当地人发生语言冲突。“但基本都打不起来，本地人不打架，一般都是他们认怂。”
郑秋月发愁，疫情之后，版纳的房产淡漠了许多。老百姓更想把钱存住，抵抗风险，而不是转化成房产。
早上7点半，郑秋月准时起床，然后坐车去各个新楼盘踩点，做直播，一天两场。她说，现在都是网络售楼，客户在家通过视频选好了，再过来找指定的主播带着看房。他们更注重主播的人品和专业能力。门店形式已经过时了，自己正处在学习阶段。
曼弄枫区域，万科的项目盖到了6期，计划一共要盖11期。目前一期已经全部交付，整栋是南北通透的板楼。
她一边希望更多老乡到版纳定居养老，多卖几套房子。一边担心，来得东北人太多，会不会把当地的民风带跑了。
*应受访者要求，本文人物采用化名。
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撰文 | 罗镇昊
