苏州有商业圈吗（苏州商业弱爆了）

苏州市区，可怜巴巴的仅有三家商场上榜。远远高出南京的GDP，那是整个苏州地区的总量。单论苏州市区的GDP，与南京市区相比还有差距。目前，无锡商业对苏州地区的常熟、张家港这2个县市，仍有一定的辐射力。这种情况下，难以产生类似南京新街口的超大商业中心。如果运作成功，有望成为苏州商业的新标杆。

来源：看见苏州

InsightSuchow

什么特大城市阿，苏州商业真是弱爆了！最近看到一份2015年全国179家商场的业绩统计报告，看见君真为苏州的“血拼族”感到伤心，买个东西还要东奔西跑。

不是“购物天堂”的苏州，好意思说是“人间天堂”？以后，还能不能好好的买东西了？

苏州市区仅3家上榜，差！

苏州市区，可怜巴巴的仅有三家商场上榜。分别是：

1、美罗商城

15.3亿元 下降0.6%

老牌的高端商场，明显不景气阿！

2、泰华商城

12.2亿元 下降2.4%

也是老牌的高端商城，孤零零的在南门商圈撑场面，疲态尽显。

3、久光百货

11.8亿元 增长7.3%

伴随园区的崛起，金鸡湖商圈明显开始崛起。上涨幅度很是可观！

让看见君感到吐血的是，苏州市区销售额最高的美罗商城，2015年仍然不如昆山百货大楼（15.8亿元，下降12.2%）。这种事情，全国不说绝无仅有，也是凤毛麟角吧。

难道是昆山商业太强？结论恐怕只能是苏州市区商业太弱！看看昆百的下降幅度，美罗今年有望超越了。但怎么就感觉是“比烂”呢？没有一点王者争霸的味道阿。

南京市区有7家上榜，强！

不怕不识货，就怕货比货。南京有7家商场上榜，名单如下：

最高的德基广场，2015年销售额高达70.2亿元，增长5.7%。

70.2亿元！太可怕了！ 仅次于北京SKP（原新光天地）的78亿元，位居全国第二。几乎是苏州3家商场之和的2倍！ 差距之大，令人发指。

每年看着令人骄傲的GDP，很多苏州人沉醉不已，总觉得苏州经济水平比南京高多了。

请冷静一下！远远高出南京的GDP，那是整个苏州地区的总量。单论苏州市区的GDP，与南京市区相比还有差距。如果进一步比较中心城区的经济、建设水平，差距就更大了。

这在商业领域，体现得清清楚楚。

无锡市区有2家上榜，弱！

南京商业很辉煌，不过，苏州与南京在商业领域几乎没有正面竞争。所以，大可忽略。

对苏州来说，值得关注的是无锡。目前，无锡商业对苏州地区的常熟、张家港这2个县市，仍有一定的辐射力。2015年，无锡市区有2家商场上榜。

无锡喜欢自称“苏锡常中心”。但从2015年的成绩来看，无锡商业很是低迷，上榜数量仅2家。

不过，数量虽然少，实力还是不错。老牌的无锡商业大厦，至今仍然是苏锡常都市圈销售额最高的商场。

苏州商业的追赶之路，仍然需要一些时间。

苏州市区商业为什么差？

虽然找借口不好，但苏州市区商业差，也确实有些客观理由。公认的主要有：

1、保护古城

因为保护古城，苏州中心城区无法诞生高楼密布的大型商圈。鱼和熊掌，不可兼得。这是苏州必须付出、也不会后悔的代价。

2、上海辐射

与强大的上海做邻居，苏州获得不少好处，但在商业领域，也不可避免的难以逃脱辐射。

3、县市强大

苏州市区商业，没得到多少县市的好处。昆山、常熟、张家港、太仓都有不错的商业设施，基本消费本地就可以满足。

常熟方塔街

张家港沙州路步行街

那么，苏州市区商业还有希望吗？看见君是乐观主义者，当然觉得有！

苏州市区商业的希望

苏州中心城区的格局，是分散化的“蜂窝结构”。这种情况下，难以产生类似南京新街口的超大商业中心。但均衡化发展，也有好处。

苏州市区（不含吴江区）的商业网点布局规划，是“三核两副”的结构。

工业园区金鸡湖商圈，高新区狮山路商圈的未来，承载着苏州商业的未来。

金鸡湖商圈

狮山路商圈

吴中区、相城区的商业，也已可圈可点。吴中区的中润中心，相城区的繁花中心等，都令人眼前一亮。

中润中心

繁花中心

看见君个人最期待的商场，就是金鸡湖畔苏州中心的购物中心（绝非广告！）。建筑面积约30万平方米，真是值得期待！如果运作成功，有望成为苏州商业的新标杆。

特大城市，当然应该有特大商场。观前街既然做不到，那就让金鸡湖来做到！

一座城市的魅力值，离不开商业的繁华度。一座城市商业的繁华度，又离不开龙头商场的带动力。

或许一些小伙伴会觉得，大型超市和淘宝能够满足生活所需。但是，人生要有点追求，一座城市更要有点追求，对不对？

最最起码的，苏州血拼族买个东西，好歹不要东奔西跑吧！这个要求一点都不过分。

2015年全国179家商场的业绩统计报告

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（图片来自网络）