绿城超无界大宅即将加推前不久，有94位湖湘人物同时锚定了湘江边的一个豪宅项目，掀起了长沙楼市小高潮在沉静已久的长沙楼市，它无疑是极难得的一个亮点它就是首开即售罄的绿城凤起麓鸣要知道，它的单价可是直接突破了长沙住宅天花板：仅。
前不久，有94位湖湘人物同时锚定了湘江边的一个豪宅项目，掀起了长沙楼市小高潮。
在沉静已久的长沙楼市，它无疑是极难得的一个亮点。
它就是首开即售罄的绿城凤起麓鸣。
要知道，它的单价可是直接突破了长沙住宅天花板：仅用了一次开盘，就以不可阻挡之势，拿下长沙单套均价千万元以上的住宅TOP1（2022年1-8月）！
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凤起麓鸣开盘现场↓
凤起麓鸣的热销，透露出两个信息：
首先，作为绿城“无界”创新理念首个落位作品，凤起麓鸣得到了湖湘头部客群的认可。
更重要的是，长沙终于有了对标国内一线豪宅的高端大宅，套均单价站稳千万级别！
惟有绿城，能够超越绿城
手机需要更新迭代，房子更是如此，特别是高端住区，必须要有引领市场的产品力。
绿城一向以产品力超群著名，开发的楼盘往往实景比效果图更为惊艳，不仅品质很高，设计还领先行业，极具美感。
图源@绿城官微
28年来，一部绿城的地产开发史，可以说就是中国的半部高端住宅迭代史。
这是一串至今都令人津津乐道的名字：“1.45亿一套”的云栖玫瑰园、“中国院子代表”--江南里、 “亚洲十大豪宅之一”的上海玫瑰园（信息来源：凤凰网），“平层官邸代表作”的北京御园，以及杭州的凤起潮鸣，它们不仅仅是这座城市的高端住宅典范，更代表着中国高端住宅的鼎级水准。
凤起系诞生于绿城大本营--杭州，2016年，绿城在杭州老十门内推出了“凤起潮鸣”，这个集结了中、日、新、英四大国际设计天团的项目，在开盘期就一举拿下了有世界房地产界“奥斯卡奖”之称的国际房地产大奖（亚太区）。
时至今日，绿城凤起潮鸣仍是杭州高端住宅的王冠，难以逾越。
凤起潮鸣实景图
去年，绿城在一年一度的生活者开发大会上提出了“无界”的创新概念。
但其实在提出“无界”概念的时候，绿城已经展开了超两年的前期研发。
今年，“无界”概念的首个落地项目终于诞生，它就是绿城凤起麓鸣。
效果示意图，仅供参考
果然，能够超越绿城的，还得是绿城自己。
凤起麓鸣，不止是长沙鼎级大宅
这样一次重大的产品升级，绿城并没有选择杭州而是长沙，这不仅仅是它对长沙偏爱这么简单。
这意味着，凤起麓鸣将不仅仅是长沙的鼎级大宅，未来“无界”概念在全国各大城市落地时，凤起麓鸣更会无数次作为标杆被提及，被众多大人物仰望。
效果示意图，仅供参考
这样的一个作品，必定需要绿城倾注更多时间和精力，来探索出空间的可塑性。
据悉，绿城聘请了朱培栋（line 建筑设计事务所联合创始人）、李玮珉（建筑事务所LWMA）、宋淑华（GTS蓝颂设计/绿城风景创始人），3位设计大师，反复易稿三十多次，只为将项目的每处细节拿捏得炉火纯青。
效果示意图，仅供参考
从另一方面来说，一个项目若没有一定的底子，是很难能进入这些设计大师“法眼”的，毕竟设计大师与项目也是双向选择。
什么是底子？当然是：地段。
效果示意图，仅供参考
凤起麓鸣的土地天赋极高，城市站位不容小觑，项目选址于南湖新城，世界银行评为了长沙最有价值的地段，片区仅剩少量的可开发土地，非常珍贵。
同时它还是长沙主城二环内极稀缺的江景大宅，一线临江，俯瞰山水洲城，橘子洲头&伟人头像尽收眼底，湘江烟波浩瀚。
新品即将加推，位置非常好！
作为凝结绿城中国近5年产品力集大成之作，中央车站、无界设计等绿城高端产品概念在凤起麓鸣得以全面落地，项目从山水无界、空间无界、造型无界、社区无界、科技无界等多个维度着手，全面引领长沙高端大宅人居新高度。
而项目即将加推的6#栋，更是将绿城超高的产品力和创新力表现得淋漓尽致。
山水无界 造型无界：户户瞰江，超大景观视野
6#栋在建筑排布上采用南偏西29度的空间旋转，优化视线，让每个户型能够以最好的朝向去迎接湘江的景观资源。
楼栋平层上也不是简单地左右对称，西边户采用无边框全面屏、东边户整体向南偏移，实现景观资源的最大化，每一户都有更宽广的瞰江、观景视野。
示意图，仅供参考
再加上，凤起麓鸣拥有超高的窗墙比，外立面是采用全景落地窗 玻璃幕墙设计，大气美观，通透性MAX，让你在室内就能最大限度地拥抱窗外的美景。
庄子云：智者爱山，仁者乐水，凤起麓鸣6#栋可以做到山水皆得，左为长沙母亲河-湘江，右为项目山体公园，如此美景，妙不可言。
社区无界 科技无界：更高居住便捷度
凤起麓鸣还是绿城“风暴级”创新设计--中央车站首次落地的项目，它是对小区出入口的一次革命性升级！
凤起麓鸣的中央车站从单一的平面通道纵向拉长为垂直空间，打通地下大堂、城市甲板（既观景台）和下沉式花园等三个公共系统，进入社区的车流、人流、物流，可以在此垂直分流。
效果示意图，仅供参考
同时它还整合了候车区、落客/待客区、便利店、快递驿站、外卖存放点、物业服务等功能，诸多生活场景在这里能够一次抵达，大大提升了居住便捷度。
效果示意图，仅供参考
可以说，中央车站既是穿行的要道，也是宜人的会所，更是整个凤起麓鸣的枢纽。
即将加推的6#栋就是在这个枢纽之上，下楼就是下沉花园和无边泳池，享受亲水之乐；还可以通过中央车站到达“潇湘楼阁”，俯瞰一线无敌江景。
效果示意图，仅供参考
特别值得一提的是，为让社区更“无界”，绿城在6#栋南侧还拔掉了最初规划的一栋楼，打造出近万方中央花园，堪称把公园搬到了楼下。
小区内部还有风雨连廊，不管是烈日还是大雨，都能健身、游园，享受生活。
示意图，仅供参考
同时，6#栋的楼间距达到了约90米，项目东侧的山体公园一览无遗，景观视野非常好。
依托项目红线内约1.5万方的自然山体，设置林间栈桥、观景平台、童趣农场等多达十来个情景，把山的韵味纳入到社区内部，让生活与山林相互渗透、衔接，最大程度满足人们对于亲近自然的渴望，达到“山水无界”。
效果示意图，仅供参考
在科技方面，凤起麓鸣运用智慧园区IOC系统，除了常规的鹰眼巡护、人脸识别、无感通行之外，只要人所到之处，24小时都有智慧科技服务响应，为业主提供“安全、便捷、绿色、健康”的多元智慧服务。
示意图，仅供参考
开门见江，户型超赞！
具体到产品，6#栋有建面约245m²和255m²两个户型。
建面约255m²户型，是由李玮珉大师亲自操刀设计的，更是被李大师钦点为集无界户型之大成的明星户型，优点多多。
开门见江，寓意美好：步入室内，视线穿过玄关，即是可直面湘江的室内花园，水象征财，源源不断的湘江水，开门见水及即开门见财，寓意非常美好。
同时，这个室内花园空间非常阔绰，可以当作第二会客厅。
示意图，仅供参考
改造空间很大，全生命周期户型：该户型引入了LDKS-B新型空间理念，客厅餐厅、厨房、书房、玄关、阳台一体化设计，整个室内的活动空间面积，跟市面上一套大户型相当，无比阔绰。
更值得一提的是，这个空间是无柱一体化，整个空间更自由、更开放，居住便捷度和舒适度更高，可根据个人喜好和家庭需求，自由分割室内格局，创造多种生活可能。
示意图，仅供参考
超大全景客厅，景观视野IMAX级：整个客厅取消了转角柱、去除墙体，做到了真正突破传统意义上的空间束缚，采光更为充足，使得空间看上去更为大气奢华。
同时，弧形转角落地窗的设计结合大面积的玻璃幕墙，打造出270°的环幕空间，室内与室外景观完美相融。
这样一个空间，不仅是家人团聚的欢乐场，也可以是会客休闲的社交场，站在窗前俯瞰滚滚湘江，画面实在是太震撼了......
示意图，仅供参考
三套房设计，舒适度高：该户型采用三套间设计，主卧为酒店式大套房，带步入式衣帽间，私密性很强，居住舒适度高。
全落地窗设计，极大地将窗外美景揽入室内；惊喜的是还带有观景浴缸，在家里泡个热水澡还能看看外面的美景，真让人羡慕。
此外，次卧为转角套房设计，躺在床上即可看到湘江，客卧带全景生活阳台，可以作为观景绝佳视野的小花园。
约255m²户型示意图，仅供参考
建面约245m²户型同样非常优秀：
同样是引入了LDKS-B新型空间理念，改造空间很大，满足全生命周期；
餐客厅一体化 大横厅设计，整体活动空间非常气派，室内更为通透；
带L型转角阳台，放大观景视野，一面看湘江，一面观山景，居住惬意；
4房设计，每个房间都带阳台/飘窗，生活空间得以进一步延伸；
约245m²户型示意图，仅供参考
文章最后，我们说一件趣事，凤起系的开山之作--凤起潮鸣交付至今已有数年，但在二手市场鲜有住宅挂牌，因为业主都“舍不得卖”，毕竟这样极致的产品，一旦拥有就不想再失去。
而作为绿城“无界”的首个高端大宅，凤起麓鸣在潮鸣的基础上又有升级，眼下6#栋即将加推，如果你想买一套领先市场的高品质大平层，一定不要错过。
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